| 誰でもできるわが家の耐震診断 |
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・この診断の対象としている住宅は、1〜2階建ての一戸建て木造住宅[在来軸組工法、
枠組壁工法（ツーバイフォー工法）]などで店舗・事務所等を併用する住宅を含みます。
・問診1〜10にある該当項目の評点を合計して下さい。
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監修 国土交通省住宅局
編集 財団法人日本建築防災協会 |
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| 問診1 建てたのはいつ頃ですか？ |
項目 |
評点 |
| 建てたのは1981年6月以降 |
1 |
| 建てたのは1981年5月以前 |
0 |
| よくわからない |
0 |
1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降建てられた建物の被害が少なかったこと
が報告されています。
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問診2 いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか？
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項目 |
評点 |
| 大きな災害に見舞われたことがない |
1 |
床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・
崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した |
0 |
| よくわからない |
0 |
ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・
崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、
外見では分からないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による
詳しい調査が必要です。
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問診3 増築について |
| 項目 |
評点 |
増築していない。または、建築確認など必要な手続きをして
増築を行った。 |
1 |
必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上繰り
返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした |
0 |
| よくわからない |
0 |
一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、
その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部との接合をきちんと行っているか
どうかがポイントです。 |
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問診4 傷み具合や補修・改修について |
項目 |
評点 |
傷んだところは無い。または、傷んだところはその都度補修
している。健全であると思う |
1 |
老朽化している。腐ったり白蟻の被害などの不都合が発
生している |
0 |
よくわからない |
0 |
お住いになっている経験から、建物全体を見渡して判断して下さい。屋根の棟・軒先が
波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。
また、土台をドライバー等 の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻
の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入 りに調べましょう。
白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。
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問診5 建物の平面はどよのうな形ですか？ |
項目 |
評点 |
| どちらかというと長方形に近い平面 |
1 |
| どちらかというとLの字・Tの字など複雑な平面 |
0 |
| よくわからない |
0 |
整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強い形であることはよくしられています。
反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の1階平面形が
大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるか、L字型・コの字型等複雑な平面に
なっているいかのか選び取ってください。
現実の建物は凸凹が多く判断に迷うところですが ア）約91cm（3尺)以下の凸凹は無視
しましょう。 イ)出窓・突出した バルコニー・柱付物干しバルコニーなどは無視します。 |
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問診6 大きな吹き抜けがありますか？ |
項目 |
評点 |
| 一辺が4m以上の大きな吹抜はない |
1 |
| 一辺が4m以上の大きな吹抜がある |
0 |
| よくわからない |
0 |
外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると、地震時に建物をゆがめる恐れが
あります。ここでいう大きな吹抜とは一辺が4m（2間）をこえる吹抜をいいます。
これより小さな吹抜はないものと扱います。 |
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問診7 1階と2階の壁面が一致しますか？ |
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項目 |
評点 |
2階外壁の直下に１階の内壁または外壁があるまたは、
平屋建である |
1 |
| 2階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない |
0 |
| よくわからない |
0 |
2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。
2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れること
となり、床面に大きな負担がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。
枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法） は床の耐力が大きいため、2階壁面の直下に
1階壁面がなくても、評点1とします。 |
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問診8 壁の配置はバランスがとれていますか？ |
項目 |
評点 |
| １階外壁の東西南北どの面にも壁がある |
1 |
| １階外壁の東西南北各面の内、壁が全くない面がある |
0 |
| よくわからない |
0 |
壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、
壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に
壊れていきます。ここでいう壁とは約91cm（3尺） 以上の幅を持つ壁です。
せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。 |
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問診9 屋根葺材と壁の多さは？ |
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項目 |
評点 |
瓦など比較的重い屋根葺材であるが、１階に壁が多い。
または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺
材である |
1 |
| 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、１階に壁が少ない |
0 |
| よくわからない |
0 |
瓦は優れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに
応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、
こ自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。 |
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問診10 どのような基礎ですか？ |
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項目 |
評点 |
| 鉄筋コンクリートの布（ぬの）基礎またはベタ基礎・杭基礎 |
1 |
| その他の基礎 |
0 |
| よくわからない |
0 |
鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、
その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても大丈夫です。
改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。 |
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判定 問診1〜10の評点を合計します |
| 評点の合計 |
判定・今後の対策 |
10点 |
ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう |
８〜９点 |
専門家に診てもらいましょう |
７点以下 |
心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう |
※ご注意） この診断では地盤については考慮していませんので、ご自宅が立地している
地盤の影響については専門家にお尋ねください。 |
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